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让万科质量彻底飞跃的10种秘密武器(工艺工法专利工具)

来源:房地产经理人联盟2018-06-13 22:04:08
阅读引语

“工欲善其事,必先利其器”,传说中的土木工匠祖师鲁班发明了锯子、矩尺、墨斗、刨子、钻子等工具,并沿用至今。随着现代社会工业制造技术的发展,包括电动扳手、电钻、电锤在内的各种电动工具得到广泛应用,提升了作业效率,降低了人力成本。

万科自启动“千亿计划”开始 ,每年委派管理和技术骨干远赴日本施工现场进行研修学习。

日本企业严密的计划管理、工业化生产、干法施工、穿插作业等生产方式令万科的研修学员们感到震惊,而其种类繁多的设备、工具、部品也令人大开眼界。
为了实现标准化流程作业,万科逐渐将施工设备、工具部品纳入了研发范围。逐步开发出一套适合所有工艺流程配套的工具,使得作业过程更加高效、有序,保证产品质量更稳定和更可靠。今天就让大家见识一下万科的新式武器:

秘密武器1:陶瓷振动器

由于瓷砖与基层粘接剂结合不均匀,气泡难以溢出,从而会产生空鼓开裂风险。针对此类问题,通过便携式震动设备,辅助振捣使气泡快速溢出,使得基面和砖体背面粘结均匀,提高粘接强度和作业效率。

秘密武器2:电动钢筋绑扎机

传统钢筋绑扎采用手工作业、人海战术,不仅效率低、劳动力大,而且钢筋交叉绑扎不牢固,易松脱。便携式电动钢筋绑扎机采用14.4V锂充电池,充满电可用4小时,自动输送、绑扎、剪切扎丝,使得快速绑扎并牢靠,速度2~2.5秒/点,约是传统2倍(传统人工绑扎4~5秒/点)。

秘密武器3:高精度腻子打磨机

腻子打磨机
墙面腻子机械打磨法,即采用吸尘式电动打磨机对室内外的找平腻子层进行快速打磨,做到少扬尘,使得腻子面光滑、平整,起到装饰作用。工艺优点:施工效率是传统手工打磨4倍,大大缩短了工期,减少了劳动力。

手持式腻子打磨机

杆式腻子打磨机

秘密武器4:高速腻子喷涂机

腻子喷涂替代传统手工刮腻子,通过液压增压泵,将吸入的涂料增压输送到无气喷枪,经过高压软管最后在无气喷嘴释放液压,将液体腻子喷涂到基面;具有高效快速、节省人工、一次性施工范围大、上腻子均匀的特点,适用于内外墙腻子层施工。工艺优点:施工效率2000~3000㎡/台班,是传统人工150~200㎡/天的10倍效率。

秘密武器5:电子测平仪

利用连通器原理,将液体储存在容器中,移动手持标尺,可快速测量某处相对标高差值;可覆盖50m半径范围;设备构造:储液器、水平管、手持标尺、底盘。工艺优点:楼地面精度找平随测随找,快速测得标高值,即时读数不需要计算。

秘密武器6:混凝土收光鞋

塑料PE材质,分摊面积大;不滑、质轻,直接套在脚上,操作简单。用于混凝土收光时不踩踏,不留脚印。利于楼地面成品保护。

秘密武器7:专用砂浆压枪

用于窗框、门框、内墙板嵌缝的砂浆塞缝灌压,将密缝均可填充密实,是手工塞缝的两倍速度。

秘密武器8:钢管扣件保护套

钢管脚手架搭接时采用扣件连接,扣件外凸锋利的毛刺易刮伤操作工人;采用扣件保护套,软质PVC,将扣件毛刺进行覆盖,可以保护扣件减少雨水锈蚀,并保护工人免受刮伤。

秘密武器9:陶钢筋保护帽

在施工作业时将外露的钢筋端头保护起来,一方面防止工人施工作业时意外划伤或戳伤;另一方面保护钢筋,不易生锈,在以后连接构件时更易操作。

秘密武器10:陶门窗保护卡

系发泡珍珠棉,压制成门套外形,使用范围精装施工阶段,扣在门窗框上,减少撞击破坏,保护门框,作为成品保护,可重复利用;安装、移除便捷。基础参数:发泡珍珠棉,异形;尺寸:100mm、140mm、240mm。

秘密武器11:防涨模U型卡

成品“U”形朔料垫块,可重复使用,垫于螺杆背愣钢管模板之间,避免混凝土完成面螺杆处微涨模。

秘密武器12:卡扣式压边条

属于硬质PVC,长2米,设通长U型槽,压边条卡入U型槽中,进行连接,有效解决地暖造成的木地板与瓷砖交接崩裂的问题。

秘密武器13:结构高精度找平冲筋件

属于硬质PVC,按高度分有100/120/130/140/150mm等种类,误差为+0.2mm;与铝模板结合使用,安装简易快速;强度高(抗压7.5MPa),抗滑移,可精确控制楼板厚度;作为冲筋件,以顶面为找平基准进行混凝土楼面找平收光,可以实现平整度实测2m靠尺(0,5mm)合格率100%。

秘密武器14:定型钢筋马凳

马凳,它的外形象凳子故俗称马凳,也称撑筋。用于上下两层板钢筋中间,用于固定上层板钢筋,并作为楼板混凝土保护层控制措施。马凳筋作为板的措施钢筋是必不可少的,从技术和经济角度也很重要。传统的马镫做法是工人采用钢筋在现场切割、焊接,加工量大,尺寸精度控制差,抗压强度低且容易锈蚀。
新型定型马镫由工厂定型加工所得,底部撑角有两道防锈工艺,符合各种工况和楼板厚度。布置间距则为@1000*1000,可以精确控制楼板厚度和钢筋保护层厚度,拆模后无需担心锈蚀风险。

秘密武器15:FRP夹心墙连接件

用于外墙夹心保温两侧混凝土的连接,构造形式为:结构墙体——保温层——外页墙,埋入墙体内部。FRP筋体具有较高的抗拉、抗折强度,具有耐酸碱和紫外线能力强,可以作为结构构件使用。

秘密武器16:三段式对啦螺杆

用于墙体模板拉结,防止混凝土浇筑时涨模。构造形式:两端为可拆卸重复利用的塑料端头,中间为钢拉杆(不拆卸)。优点:实现模板对拉对撑,确保墙体尺寸精度。

以上分享的成果,均来源于万科工地上十多万工友工匠的智慧结晶。通过工具部品的研发和推广,有助于工人习惯用工具和材料来保证每道工序的质量,而不是依赖个人的技能。非常值得其他开发商借鉴

注:

混凝土收光鞋、FRP夹心墙连接件、瓷砖振动器、砂浆压枪、钢管扣件保护套、钢筋保护帽、门窗套保护卡、防涨模U型卡、卡扣式压边条、结构高精度找平冲筋件为万科建筑研究中心专利产品

本文出处:

万科建筑研究中心  http://url.cn/U8XLSB

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